Przyspieszenie postępowań wieczystoksięgowych – planowane zmiany w prawie o notariacie i postępowaniu wieczystoksięgowym

Ustawą z dnia 17 października 2025 r. o zmianie ustawy – Prawo o notariacie oraz ustawy o księgach wieczystych i hipotece wprowadzona zostanie możliwość, aby spadkobiercy lub zapisobiercy windykacyjni, którzy otrzymali od notariusza poświadczenie swoich praw do spadku lub konkretnych nieruchomości stwierdzone w akcie poświadczenia dziedziczenia, mogli zlecić temu notariuszowi również złożenie wniosku wieczystoksięgowego o ujawnienie swoich praw w działach II ksiąg wieczystych, w których dotychczas ujawniony był zmarły jako uprawniony z tytułu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, własności lub użytkowania wieczystego nieruchomości położonych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej.

Notariusz, sporządzając akt poświadczenia dziedziczenia, będzie zobowiązany pouczyć spadkobierców lub zapisobierców windykacyjnych o takiej możliwości oraz zamieścić stosowną wzmiankę w akcie.

Na żądanie spadkobierców lub zapisobierców windykacyjnych, odnotowane w osobnym protokole notarialnym, notariusz złoży za pośrednictwem systemu teleinformatycznego wniosek wieczystoksięgowy o wpis własności, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu lub użytkowania wieczystego w działach II ksiąg wieczystych, w których dotychczas ujawniony był zmarły.

W przypadku gdy zainteresowani nie złożą takiego żądania w dniu sporządzenia aktu poświadczenia dziedziczenia, notariusz zawiadomi sąd właściwy do prowadzenia księgi wieczystej o zmianie właściciela nieruchomości, dla której prowadzona jest księga wieczysta, na skutek poświadczonego przez niego dziedziczenia.

Proces legislacyjny dotyczący powyższej ustawy nie został jeszcze zakończony. Na dzień dzisiejszy nad projektem pracuje Senat. Po zakończeniu prac parlamentarnych ustawa zostanie przekazana Prezydentowi RP do podpisu.

Ustawa wejdzie w życie po upływie 3 miesięcy od dnia ogłoszenia w Dzienniku Ustaw.

Przebieg procesu legislacyjnego można śledzić pod poniższymi linkami:

• https://www.sejm.gov.pl/Sejm10.nsf/PrzebiegProc.xsp?nr=1444
• https://www.senat.gov.pl/prace/proces-legislacyjny-w-senacie/ustawy-uchwalone-przez-sejm/ustawy-uchwalone-przez-sejm/ustawa,1927.html

Zapraszamy do kontaktu z Kancelarią Notarialną notariusza Rafała Duszkiewicza w Krakowie, służymy pomocą.