utworzone przez Rafał Duszkiewicz
Rachunek powierniczy do umów deweloperskich Deweloper, rozpoczynając sprzedaż, ma obowiązek zapewnić nabywcy jeden z następujących środków ochrony wpłat dokonywanych przez nabywcę: otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy; zamknięty mieszkaniowy rachunek powierniczy....
utworzone przez Rafał Duszkiewicz
Odwołanie pełnomocnictwa i inne przyczyny jego wygaśnięcia Odwołanie pełnomocnictwa Pełnomocnictwo może zostać odwołane w każdym czasie. Odwołanie pełnomocnictwa jest jednostronną czynnością prawną i nie wymaga zgody pełnomocnika. Może ono nastąpić w dowolnej formie,...
utworzone przez Rafał Duszkiewicz
Kto może nabyć nieruchomość rolną Kancelaria Notarialna notariusza Rafała Duszkiewicza w Krakowie służy pomocą i przygotowuje umowy zbycie nieruchomości rolnych (umowy sprzedaży, darowizny, aporty, zamiany). Na wstępie należy wyjaśnić, co do których nieruchomości...
utworzone przez Rafał Duszkiewicz
Prawo pierwokupu Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa 1. Pierwokup KOWR Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa działającemu (dalej „KOWR”) na rzecz Skarbu Państwa przysługuje z mocy ustawy prawo pierwokupu nieruchomości rolnych, których powierzchnia użytków rolnych...
utworzone przez Rafał Duszkiewicz
Uproszczenie wpisów do rejestru KRS – zniesienie wymogu ogłoszeń w Monitorze Sądowym i Gospodarczym Od 29 listopada 2025 roku, to jest od dnia wejścia w życie zmiany wprowadzonej ustawą o zmianie ustawy o Krajowym Rejestrze Sądowym oraz niektórych innych ustaw...
utworzone przez Rafał Duszkiewicz
Rozwiązanie umowy majątkowej małżeńskiej Umowę majątkową małżeńską można rozwiązać. Rozwiązanie umowy majątkowej powoduje powstanie wspólności ustawowej, chyba, że małżonkowie postanowią inaczej. Nie jest możliwe odstąpienie od umowy majątkowej małżeńskiej ani nie ma...
utworzone przez Rafał Duszkiewicz
Kalkulator taksy notarialnej – Poświadczenie zgodności odpisu, kopii i wyciągu z okazanym dokumentemKalkulator taksy notarialnej – Poświadczenie zgodności odpisu, kopii i wyciągu z okazanym dokumentemTaksa notarialna za poświadczenie zgodności odpisu, kopii i wyciągu...
utworzone przez Rafał Duszkiewicz
Kalkulator taksy notarialnej – Poświadczenie podpisuKalkulator taksy notarialnej – Poświadczenie podpisuTaksa notarialna za poświadczenie podpisu albo odcisku palca osoby niepiśmiennej lub niemogącej pisać wynosi 1/10 maksymalnej stawki notarialnej(obliczonej od kwoty...
utworzone przez Rafał Duszkiewicz
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców w Polsce 1. Obywatele i przedsiębiorcy EOG i Szwajcarii – zasada swobodnego nabywania nieruchomości Obywatele państw członkowskich Unii Europejskiej, Konfederacji Szwajcarskiej, Królestwa Norwegii, Republiki Islandii oraz...
utworzone przez Rafał Duszkiewicz
Wniosek o wydanie zezwolenia na nabycie nieruchomości – wzór wniosku Wniosek o wydanie zezwolenia powinien zawierać następujące informacje: oznaczenie wnioskodawcy oraz jego statusu prawnego; oznaczenie nabywanej nieruchomości; oznaczenie zbywcy; określenie...
utworzone przez Rafał Duszkiewicz
Zezwolenie na nabycie nieruchomości przez cudzoziemców Cudzoziemiec, który nie jest obywatelem państwa członkowskiego Europejskiego Obszaru Gospodarczego (EOG) ani Konfederacji Szwajcarskiej, aby nabyć nieruchomość na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, musi uzyskać...
utworzone przez Rafał Duszkiewicz
Wydziedziczenie w testamencie Spadkodawca może w testamencie pozbawić dzieci, dalszych zstępnych (wnuków itd.), małżonka lub rodziców prawa do zachowku (czyli wydziedziczyć ich), jeżeli osoby te: wbrew woli spadkodawcy uporczywie postępują w sposób sprzeczny z...
utworzone przez Rafał Duszkiewicz
Przyspieszenie postępowań wieczystoksięgowych – planowane zmiany w prawie o notariacie i postępowaniu wieczystoksięgowym Ustawą z dnia 17 października 2025 r. o zmianie ustawy – Prawo o notariacie oraz ustawy o księgach wieczystych i hipotece wprowadzona zostanie...
utworzone przez Rafał Duszkiewicz
Kompleksowa Obsługa Prawna Inwestycji Deweloperskich Dlaczego warto nam zaufać? Od 2014 roku sporządziłem ponad 8 000 aktów notarialnych i ponad 2 000 wniosków wieczystoksięgowych.Każda czynność to gwarancja bezpieczeństwa, dokładności i zgodności z obowiązującymi...
utworzone przez Rafał Duszkiewicz
Kalkulator taksy notarialnejKalkulator maksymalnej taksy notarialnej i pozostałych opłat notarialnychOblicz orientacyjny koszt czynności notarialnej — taksa, PCC, opłaty sądowe, VAT i wypisy.Wartość przedmiotu czynności (PLN)Rodzaj stawkiStawka podstawowa1/2 stawki...
utworzone przez Rafał Duszkiewicz
Zapytaj notariusza o prostą spółkę akcyjną Planujesz założyć prostą spółkę akcyjną (P.S.A.) lub chcesz dowiedzieć się, czy to odpowiednia forma działalności dla Ciebie? Skontaktuj się z nami – wyjaśnimy wszystkie kwestie krok po kroku. Dowiesz się między innymi: jaka...
utworzone przez Rafał Duszkiewicz
Mediacja u notariusza, dlaczego warto? Naturalnym miejscem prowadzenia mediacji jest kancelaria notarialna. Notariusz, jako osoba zaufania publicznego i wyspecjalizowany prawnik, na co dzień przygotowuje umowy oraz uczestniczy w negocjacjach między stronami. W ramach...
utworzone przez Rafał Duszkiewicz
Jak skutecznie zabezpieczyć zapłatę ceny sprzedaży? Kilka informacji na temat depozytu notarialnego Przeniesienia własności nieruchomości w wyniku umowy sprzedaży nie można uzależnić od zapłaty ceny sprzedaży. Z chwilą podpisania umowy sprzedaży w formie aktu...
utworzone przez Rafał Duszkiewicz
Jak przekształcić przedsiębiorcę JDG w spółkę z o.o.? Wbrew pozorom, nie jest to bardzo skomplikowany proces. W pierwszej kolejności należy przyjąć plan przekształcenia w formie aktu notarialnego. Do planu trzeba dołączyć załączniki, takie jak: projekt oświadczenia o...
utworzone przez Rafał Duszkiewicz
Zbycie pomieszczenia przynależnego. Czy jest to możliwe? Pomieszczenie przynależne jest częścią składową lokalu. Pomieszczeniem takim może być komórka lokatorska, piwnica lub garaż. Zbycie takich pomieszczeń jest dopuszczalne, jednak wymaga dopełnienia...
utworzone przez Rafał Duszkiewicz
Dlaczego europejskie poświadczenie spadkowe jest coraz bardziej potrzebne? Coraz więcej zagranicznych podmiotów, w tym w szczególności instytucje finansowe, takie jak banki wymagają przedstawienia europejskiego poświadczenia spadkowego (EPS), aby zamknąć rachunek...
utworzone przez Rafał Duszkiewicz
Poręczenie wekslowe Zapłatę wekslu można zabezpieczyć poręczeniem wekslowym (aval) co do całości sumy wekslowej lub co do jej części. Poręczenie może dać osoba trzecia lub nawet osoba, podpisana na wekslu. Poręczenie umieszcza się na wekslu albo na przedłużku....
utworzone przez Rafał Duszkiewicz
Protest weksla Weksel jest papierem wartościowym o określonej dokładnie przez prawo wekslowe formie, charakteryzujący się tym, że złożenie na nim podpisu stanowi podstawę i przyczynę zobowiązania wekslowego podpisującego (I. Heropolitańska, Weksel, s. 33). Prawo...
utworzone przez Rafał Duszkiewicz
Weksel w obrocie gospodarczym Wyróżnia się dwa rodzaje weksli: trasowany i własny. W obrocie gospodarczym dominuje ten ostatni. Weksel własny jest sformalizowanym, bezwarunkowym przyrzeczeniem wystawcy weksla do zapłaty oznaczonej sumy pieniężnej w konkretnym terminie...
utworzone przez Rafał Duszkiewicz
Rola notariusza w ustanowieniu zarządcy sukcesyjnego Czym jest zarząd sukcesyjny Zarząd sukcesyjny to instytucja wprowadzona ustawą z dnia 5 lipca 2018 r. o zarządzie sukcesyjnym przedsiębiorstwem osoby fizycznej i innych ułatwieniach związanych z sukcesją...
utworzone przez Rafał Duszkiewicz
Otwarcie i ogłoszenie testamentu u notariusza Notariusz otwiera i ogłasza testament, gdy ma dowód śmierci spadkodawcy, przy czym o terminie otwarcia i ogłoszenia nie zawiadamia się osób zainteresowanych, jednakże mogą one być obecne przy tej czynności. Gdy złożono...
utworzone przez Rafał Duszkiewicz
Społeczne inicjatywy mieszkaniowe (SIM) Na podstawie ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa (dalej „Ustawa”) mogą powstawać spółki w celu realizacji budynków mieszkalnych na wynajem o umiarkowanym czynszu. Społeczne inicjatywy mieszkaniowe zwanej dalej...
utworzone przez Rafał Duszkiewicz
Odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania dotyczące fundacji rodzinnej Czy fundatorów fundacji rodzinnej może być więcej niż jeden? Tak. Fundacja rodzinna może być założona przez więcej niż jednego fundatora. To dotyczy fundacji rodzinnych zakładanych...
utworzone przez Rafał Duszkiewicz
Poświadczenie przez notariusza pozostawania osoby przy życiu lub w określonym miejscu Pozostawanie przy życiu lub w określonym miejscu danej osoby poświadcza notariusz w razie stawiennictwa tej osoby w kancelarii notariusza albo w razie przekonania się o tym...
utworzone przez Rafał Duszkiewicz
Czy notariuszowi może być okazana kopia dokumentu do poświadczania? Charakter notarialnego poświadczenia zgodności kopii, odpisu lub wyciągu z okazanym dokumentem. Poświadczenie zgodności odpisu, wyciągu lub kopii z okazanym dokumentem sporządzone przez notariusza...
