utworzone przez Rafał Duszkiewicz
Umowa alimentacyjna Umowa alimentacyjna może zostać zawarta w dowolnej formie, przy czym ze względów praktycznych korzystanie jest zawrzeć taką umowę w formie aktu notarialnego. Forma aktu notarialnego wymagana jest również do złożenia oświadczenia o poddaniu się...
utworzone przez Rafał Duszkiewicz
Księga wieczysta Dla każdej nieruchomości, gruntu oddanego w użytkowanie wieczyste oraz spółdzielczych własnościowych praw do lokalu prowadzi się odrębną księgę wieczystą, chyba że przepisy szczególne stanowią inaczej. Księgi wieczyste pełnią funkcję...
utworzone przez Rafał Duszkiewicz
Zebranie ogółu właścicieli lokali (wspólnot mieszkaniowych) Jedną z czynności dokonywanych przez notariuszy jest protokołowanie zebrań właścicieli lokali i podejmowanych na nich uchwał. Nie każda uchwała zebrania ogółu właścicieli musi być protokołowana przez...
utworzone przez Rafał Duszkiewicz
Najem instytucjonalny lokalu Umową najmu instytucjonalnego lokalu jest umowa najmu lokalu mieszkalnego zawierana przez osobę fizyczną, osobę prawną lub jednostkę organizacyjną niebędącą osobą prawną, prowadzącą działalność gospodarczą w zakresie wynajmowania lokali....
utworzone przez Rafał Duszkiewicz
Rozszerzenie ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej Rozszerzyć ustawową wspólność majątkową małżeńską można poprzez umowę majątkową małżeńską. Umowa taka może rozszerzyć wspólność na indywidualnie oznaczone składniki lub generalnie na określony rodzaj lub...
utworzone przez Rafał Duszkiewicz
Umowa spółki z ograniczoną odpowiedzialnością Kancelaria Notarialna w Krakowie przy ulicy Stefana Batorego 4/4 przygotowuje umowy spółek z ograniczoną odpowiedzialnością. Z chwilą zawarcia umowy spółki z ograniczoną odpowiedzialnością powstaje już spółka z ograniczoną...
utworzone przez Rafał Duszkiewicz
Dziedziczenie zachowku Należy odróżnić dziedziczenie obowiązku zaspokojenia roszczenia o zachowek (dług spadku) od dziedziczenia roszczenia z tytułu zachowku (prawa do zachowku). Dziedziczenie obowiązku zapłaty zachowku Obowiązek zaspokojenia roszczeń o zachowek...
utworzone przez Rafał Duszkiewicz
Zrzeczenie się prawa do zachowku Umowa zrzeczenia się prawa do zachowku jest szczególnym rodzajem umowy o zrzeczenie się dziedziczenia uregulowanej w art. 1048 -1050 ustawy kodeks cywilny. Spadkobierca przez umowę z przyszłym spadkodawcą może zrzec się prawa do...
utworzone przez Rafał Duszkiewicz
Rola tłumacza przysięgłego w trakcie sporządzania aktu notarialnego Akty notarialne jak i każdą inną czynność notarialną, notariusz może dokonać z udziałem osób nieznających języka polskiego. W takiej sytuacji przy czynności notarialnej konieczna jest obecność...
utworzone przez Notariusz
Umowy o dożywocie Umowa o dożywocie jest uregulowana od art. 908 do art. 916 ustawy kodeks cywilny. Umowa o dożywocie polega na tym, że w zamian za przeniesienie własności nieruchomości nabywca zobowiązuje się zapewnić zbywcy (dożywotnikowi) dożywotnie utrzymanie,...
utworzone przez Rafał Duszkiewicz
Cesja praw z umowy deweloperskiej Cesja praw wynikających z umowy deweloperskiej rozumiana jest jako przelew przez Nabywcę (cedenta) wskazanego w umowie deweloperskiej wierzytelności wynikających z umowy deweloperskiej na osobę trzecią (cesjonariusza). Od 16 lipca...
utworzone przez Notariusz
Fundacja Fundacja jest osobą prawną działającą w oparciu o statut oraz ustawę z dnia 6 kwietnia 1984 roku o fundacjach. Fundacja podlega obowiązkowemu wpisowi do Krajowego Rejestru Sądowego i z tą chwilą nabywa osobowość prawną. Fundatorzy Fundację mogą założyć jedna...
utworzone przez Rafał Duszkiewicz
Przedwstępna umowa sprzedaży u notariusza Umowa przedwstępna jest uregulowana w art. 389 i 390 Kodeksu cywilnego. Przez umowę przedwstępną rozumie się zobowiązanie jednej lub obu stron do zawarcia w przyszłości oznaczonej umowy definitywnej. Umowa taka powinna...
utworzone przez Rafał Duszkiewicz
Ogólne Warunki prowadzenia rejestru akcjonariuszy w Kancelarii Notarialnej (OWU) Prowadzimy rejestry akcjonariuszy prostych spółek akcyjnych. Rozpoczęcie z nami współpracy wymaga podpisania umowy o prowadzenie rejestru akcjonariuszy. Umowa taka jest zawierana w formie...
utworzone przez Rafał Duszkiewicz
Cennik notariusza – taksa notarialna Za czynności notarialne maksymalne wynagrodzenie notariusza określa Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej. Link do rozporządzenia znajduje się tutaj, a...
utworzone przez Rafał Duszkiewicz
Notariusz Rafał Duszkiewicz prowadzący Kancelarię Notarialną w Krakowie przy ulicy Stefana Batorego 4/4 dokonuje czynności notarialnych zgodnie z zasadami kodeksu etyki zawodowej oraz obowiązującymi przepisami prawa, a także dba o bezpieczeństwo obrotu. Dokumenty...
utworzone przez Rafał Duszkiewicz
JAKIE DOKUMENTY WYMAGA NOTARIUSZ DO UMOWY SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ? Dokumenty Do umowy sprzedaży nieruchomości gruntowej wymagane są następujące dokumenty: 1/ aktualny wypis z rejestru gruntów dla działek będących przedmiotem umowy, z klauzulą do dokonania...
utworzone przez Rafał Duszkiewicz
JAKIE DOKUMENTY WYMAGA NOTARIUSZ DO UMOWY SPRZEDAŻY SPÓŁDZIELCZEGO WŁASNOŚCIOWEGO PRAWA DO LOKALU MIESZKALNEGO? Dokumenty Do umowy sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego wymagane są następujące dokumenty: 1/ zaświadczenie wydane przez...
utworzone przez Rafał Duszkiewicz
JAKIE DOKUMENTY WYMAGA NOTARIUSZ DO UMOWY SPRZEDAŻY LOKALU MIESZKALNEGO? Dokumenty Do umowy sprzedaży nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny wymagane są standardowo następujące dokumenty: 1/ zaświadczenie wydane przez podmiot zarządzający nieruchomością wspólną...
utworzone przez Rafał Duszkiewicz
Europejskie Poświadczenie Spadkowe – EPS – Kiedy może być potrzebne? Wzór formularza. Europejskie poświadczenie spadkowe zostało wprowadzone do polskiego porządku prawnego w dniu 17 sierpnia 2015 roku wraz z wejściem w życie rozporządzenia Parlamentu...
utworzone przez Rafał Duszkiewicz
E-Doręczenia – Kto ma obowiązek posiadania skrzynki do elektronicznych doręczeń? Jakie są skutki posiadania takiej skrzynki? Ustawa o doręczeniach elektronicznych z dnia 18 listopada 2020 r. (Dz.U. z 2020 r. poz. 2320, tj. z dnia 21 czerwca 2024 r. (Dz.U. z 2024 r....
utworzone przez Rafał Duszkiewicz
Nowa Polska Klasyfikacja Działalności PKD 2025 – co się zmienia? Na podstawie rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 18 grudnia 2024 roku w sprawie Polskiej Klasyfikacji Działalności (PKD) wprowadza się nową Polską Klasyfikację Działalności (PKD 2025). Jeszcze tylko do...
utworzone przez Rafał Duszkiewicz
ODRZUCENIE SPADKU U NOTARIUSZA U notariusza w kancelarii notarialnej można odrzucić spadek. Notariusz spisuje protokół z przyjęcia takiego oświadczania. Nie trzeba składać takiego oświadczenia przed sądem. Wystarczy mieć ze sobą odpis aktu zgonu osoby, po której...
utworzone przez Rafał Duszkiewicz
Poświadczenie podpisu Jednym z uprawnień notariusza jest możliwość poświadczenia własnoręczności podpisu osoby, która w jego obecności złoży podpis na okazanym dokumencie, bądź uzna za własny swój podpis złożony wcześniej na dokumencie. Notariusz musi stwierdzić...
utworzone przez Rafał Duszkiewicz
Depozyt notarialny Depozyt notarialny polega na tym, że notariusz przyjmuje na przechowanie dokumenty (także informatyczne nośniki danych) oraz środki pieniężne lub papiery wartościowe. Środki pieniężne składający do depozytu notarialnego wpłaca na specjalnie...
utworzone przez Rafał Duszkiewicz
Wypis aktu notarialnego Wypis aktu notarialnego jest dosłownym powtórzeniem oryginału aktu notarialnego podpisanego w kancelarii notarialnej. Oryginał aktu notarialnego jest przechowywany w kancelarii notarialnej przez okres 10 lat, natomiast notariusz wydaje stronom...
utworzone przez Rafał Duszkiewicz
Notariusz Rafał Duszkiewicz prowadzi kompleksową obsługę firm i przedsiębiorców na terenie Krakowa, okolic, ale też na terenie całej Polski. Dokonujemy między innymi następujących czynności prawnych dla firm i przedsiębiorców: 1/ prowadzimy rejestry akcjonariuszy...
utworzone przez Rafał Duszkiewicz
Kancelaria Notarialna – Notariusz Rafał Duszkiewicz przygotowuje umowy sprzedaży. Kancelaria mieści się w Krakowie przy ulicy Stefana Batorego 4/4. Umowa sprzedaży jest umową uregulowaną przepisami Kodeksu cywilnego (umową nazwaną). Zgodnie z art. 535 Kodeksu...
utworzone przez Rafał Duszkiewicz
Legalizacja Akty notarialne, poświadczenia podpisu czy też poświadczone notarialnie odpisy dokumentów mogą być użyte zagranicą. Czasem zagraniczne organy/instytucje/podmioty wymagają, aby taki dokument notarialny został zaopatrzony w klauzulę apostille. Przepisy...
utworzone przez Rafał Duszkiewicz
Akt notarialny Notariusz sporządza akt notarialny, jeżeli wymaga tego przepis prawa lub taka jest wola stron. Elementy aktu notarialnego Akt notarialny powinien zawierać: 1) dzień, miesiąc i rok sporządzenia aktu, a w razie potrzeby lub na żądanie strony –...
