Wniosek o wydanie zezwolenia na nabycie nieruchomości – wzór wniosku

Wniosek o wydanie zezwolenia na nabycie nieruchomości – wzór wniosku

Wniosek o wydanie zezwolenia powinien zawierać następujące informacje:

1. oznaczenie wnioskodawcy oraz jego statusu prawnego;
2. oznaczenie nabywanej nieruchomości;
3. oznaczenie zbywcy;
4. określenie formy prawnej nabycia nieruchomości;
5. informację o celu oraz o możliwości nabycia nieruchomości.

Cudzoziemiec ubiegający się o wydanie zezwolenia jest obowiązany dołączyć do wniosku dokumenty potwierdzające powyższe informacje, a także okoliczności potwierdzające jego więzi z Polską oraz inne dokumenty umożliwiające ustalenie prawidłowości nabycia nieruchomości.

Do wniosku należy dołączyć oryginały lub kopie dokumentów poświadczone za zgodność z oryginałem przez notariusza albo przez pełnomocnika strony będącego adwokatem lub radcą prawnym.

Dokumenty sporządzone w języku obcym powinny być złożone wraz z tłumaczeniem na język polski, poświadczonym przez tłumacza przysięgłego.

Lista dokumentów, które cudzoziemiec będący osobą fizyczną powinien dołączyć do wniosku:

1. Odpis lub kopię dokumentu ze zdjęciem potwierdzającego tożsamość, zawierającego dane dotyczące obywatelstwa, daty i miejsca urodzenia.
2. Dokumenty określające nieruchomość, wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed dniem złożenia wniosku:
   a) odpis księgi wieczystej lub zaświadczenie ze zbioru dokumentów,
   b) wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej,
   c) w przypadku gdy aktualne oznaczenie nieruchomości nie zostało ujawnione w księdze wieczystej – urzędowe dokumenty stanowiące podstawę dokonania zmian oznaczenia nieruchomości,
   d) wypis z aktualnie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub – w razie jego braku – decyzję o lokalizacji inwestycji celu publicznego, decyzję o warunkach zabudowy, bądź dokument potwierdzający brak planu miejscowego.
3. Oświadczenie zbywcy wyrażające wolę zbycia nieruchomości na rzecz cudzoziemca.
4. Dokumenty potwierdzające źródło pochodzenia środków finansowych przeznaczonych na zakup nieruchomości, np. umowy pożyczki, umowy kredytu, zeznania podatkowe z ostatnich trzech lat itp.
5. Inne dokumenty lub informacje, których może zażądać Minister Spraw Wewnętrznych i Administracji zgodnie z art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców.

Opłata skarbowa

Do wniosku należy dołączyć potwierdzenie wniesienia opłaty skarbowej za wydanie zezwolenia na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca w wysokości 1570 zł.

Przesłanki brane pod uwagę przy wydawaniu decyzji:

• legalny pobyt cudzoziemca na terytorium Polski,
• niekaralność,
• związki z Polską, np. poprzez pracę, zamieszkanie lub związek małżeński z obywatelem RP,
• obywatelstwo państwa objętego sankcjami (dotyczy m.in. Rosji i Białorusi),
• udokumentowanie źródeł pochodzenia środków finansowych na zakup nieruchomości,
• brak zagrożenia dla obronności, bezpieczeństwa państwa lub porządku publicznego oraz zgodność nabycia z interesem Rzeczypospolitej Polskiej.

Wzór wniosku o wydanie zezwolenia na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca znajduje się pod tym linkiem.

Jeśli potrzebują Państwo pomocy w skompletowaniu dokumentacji potrzebnej do złożenia wniosku o wydanie zezwolenia, Kancelaria Notarialna Rafała Duszkiewicza w Krakowie służy profesjonalnym wsparciem. Zapraszamy do kontaktu – pomożemy Państwu bezpiecznie i zgodnie z przepisami przeprowadzić proces nabycia nieruchomości przez cudzoziemca.